Çanakkale'de Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev almak çoğu aile için hayatın en büyük yatırımlarından biridir. Çanakkale'de konut ararken aşağıdaki adımlar hem zaman hem para kaybını önlemenize yardımcı olur.

1. Tapu kaydını kontrol edin

Satıcının gerçekten mülkün sahibi olduğunu ve tapu üzerinde ipotek, haciz veya şerh bulunmadığını teyit edin. Tapu kaydını e-Devlet üzerinden veya tapu müdürlüğünden sorgulayabilirsiniz.

• Kat mülkiyeti bulunan dairelerde iskan alınmıştır.
• Kat irtifakı olan dairelerde ise iskan süreci tamamlanmamış olabilir; bu durum kredi ve abonelik işlemlerini etkileyebilir.

2. İmar ve iskan durumunu öğrenin

Belediyeden binanın onaylı projesine ve iskan durumuna bakın. Projede olmayan ek katlar veya kapatılmış balkonlar ileride sorun çıkarabilir.

3. Bina yaşı ve yapı kalitesi

Çanakkale deprem bölgesinde yer alır. Bina yaşına, yapıldığı dönemin yönetmeliğine ve varsa güçlendirme çalışmalarına dikkat edin. Gerekirse bağımsız bir uzmandan zemin ve yapı raporu isteyin.

4. Konum: günlük hayatınızı düşünün

Merkez, Kepez, Esenler veya Barbaros gibi bölgelerde ulaşım, okul, üniversite kampüsüne ve sahile yakınlık fiyatları doğrudan etkiler. Evi farklı saatlerde ziyaret ederek trafik ve gürültü durumunu gözlemleyin.

5. Aidat ve ortak giderler

Site içindeki dairelerde aidat tutarını, varsa birikmiş borçları ve planlanan büyük onarımları yöneticiden öğrenin.

6. Kredi ve masraflar

Konut kredisi kullanacaksanız mülkün krediye uygun olup olmadığını önceden bankanıza sorun. Tapu harcı, DASK (zorunlu deprem sigortası), ekspertiz ve taşınma gibi masrafları da bütçenize ekleyin. Güncel harç oranlarını işlem öncesinde tapu müdürlüğünden teyit edin.

7. Sözleşme ve kapora

Kapora vermeden önce yazılı bir ön sözleşme yapın; ödeme takvimini, teslim tarihini ve cayma koşullarını açıkça yazın.

---

Sorularınız için Kaptan Emlak ekibine WhatsApp veya telefonla ulaşabilir, Çanakkale'deki güncel satılık ilanlarımızı inceleyebilirsiniz.